무량판 구조 아파트 리스트 및 우리 아파트 확인 방법

지난 4월 인천 검단 신축 아파트 지하주차장 붕괴사고, LH 발주 아파트 철근 누락 사태 등 가장 안전해야 할 우리들의 집이 불안에 휩싸여 있습니다.

 

지하주차장 붕괴사고 원인이 무량판 구조라는 추측이 나오면서 무량판 구조 아파트 일명 순살아파트 명단에 대한 관심이 커지고 있습니다. 

 

 

무량판 구조 공법이 무엇이고, 무량판 구조 아파트 리스트와 우리 아파트 구조가 어떤 것인지 확인할 수 있는 방법까지 총정리해서 알아보겠습니다.

 

 

무량판 구조 아파트 리스트 및 우리 아파트 확인 방법

 

 

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무량판 구조 아파트 리스트

 

실제로 따져보면 무량판 구조 아파트 자체가 건축법상 안전에는 문제가 없습니다. 건축법은 위험한 건축 방법을 허용하지 않기 때문입니다.

 

문제는 무량판으로 건축하기 위해서는 슬래브(천장)를 충분히 지지하기 위해 기둥을 철근 여러 겹으로 감아 하중을 견뎌야 하는데 철근 가격이 비싸 최소한의 철근만 사용한 곳이 있어 문제가 된 것입니다.

 

현재까지 알려진 무량판 구조 아파트 리스트

국토부가 LH 가 건축한 무량판 구조의 아파트 91개 단지를 전수조사한 결과 15개 단지에서 철근누락 및 여러 하자들이 나왔는데 문제가 발생한 아파트 리스트들은 아래와 같습니다.

 

① 준공 지구 : 9개 지구  

[입주완료]

• 파주 운정 A34
• 남양주 별내
• 음성 금석
• 공주 월송
• 아산 탕정2
• 수원 당수 A3(보강 완료)

[입주중]

• 내포 신도시
• 수서 역세권(보강 완료)

[입주전]

• 오산 세교 2

 

② 공사 중 : 6개 지구  

• 양주 회천
• 파주 운정 3 A23
• 인천 가정 2
• 광주 선운 2
• 양산 사송 A8
• 양산 사송 A2

현재까지 알려진 무량판 구조 아파트 리스트

 

그리고 현재 전수 조사 중인 무량판 구조 아파트는 민간 아파트를 포함하여 총 293개라고 합니다.

 

무량판 구조 아파트 리스트

 

 

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무량판 구조란?

 

① 벽식 구조

아파트에서 가장 많이 쓰이는 공법인데 벽이 천장을 받치고 공사비는 적게 들지만 층간소음에 취약하다는 단점이 있습니다. 건축물 정보에 철근콘크리트구조로 표시됩니다.

 

② 기둥식(라멘) 구조

천장에 수평으로 설치된 보가 천장을 받치고 있어 벽식에 비해 층간소음이 적은 장점이 있습니다. 건축물 정보에 철골철근콘크리트로 표기됩니다.

 

③ 무량판 구조

수평 기둥이나 내력벽 없이 두껍게 바닥을 지지하는 구조물로, 보 자체만큼 높여야 하는 것이 아니라 바닥의 높이가 높고, 또한 내력벽이 없어 공간 효율이 높고 공사 기간이 단축되는 장점이 있어 2017년부터 본격적으로 도입됐습니다.

건축물 정보에 철골철근콘크리트로 표기됩니다.

 

아파트 바닥구조 비교(출처 : 비즈워치)

 

 

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우리 아파트 확인 방법

 

[1] 정부 사이트를 통해 알아보는 방법

부동산정보 통합 열람을 통해 무량판 구조를 확인할 수 있는 방법입니다. 부동산 정보통합 열람 사이트에 접속하여 건축물 정보에 들어가면 동과 층별로 어떻게 건축이 되었는지 확인할 수가 있습니다.

 

• 벽식 : '철근콘크리트' 벽식, '평슬라브' 내력식벽
• 무량판이나 기둥식 : '철골철근콘크리트'

 

① 부동산정보 통합 열람 사이트 접속

 

 

② 내가 사는 우리 아파트나 알고 싶은 곳의 지역을 지정

③ 5개의 탭 중 건축물 정보에 들어가면 동과 층별로 어떻게 건축되었는지 확인할 수 있음.

 

건축물 정보가 확실하게 건축명이 나오는 것이 아니라 구분이 애매모호하여 아래와 같이 나오는 것으로 판단해야 합니다.

- 벽식 : '철근콘크리트' 벽식, '평슬라브' 내력식벽
- 무량판이나 기둥식 : '철골철근콘크리트'

 

[2] 평면도로 무량판 구조 확인하는 방법

평면도를 확인하였을 때 중간중간 회색 음영이 있는 곳이라면 무량판으로 건축되었을 확률이 높습니다.

 

평면도로 무량판 구조 확인하는 방법

 

위의 그림은 인터넷에 아파트 단지 이름을 검색해서 쉽게 확인할 수 있는 평면도입니다.

 

평면도에 회색 음영이 있으면 무량판 구조에 해당합니다. 기둥식은 흰색 네모 상자에 X자로 표시되고, 벽식은 별도의 표시가 없습니다.

 

무량판 구조는 벽식 구조에 비해 공간 활용도가 높고, 층간 소음 감소 효과가 있는 장점이 있습니다. 하지만 제대로 시공이 되지 않으면 균열이나 누수, 기둥 붕괴 등의 위험이 있는 단점이 있습니다.

 

최근에는 공기 단축과 시공비 절감을 위해 무량판 구조를 채택하는 아파트가 늘어나고 있습니다. 하지만 무량판 구조의 특성을 고려한 적절한 시공과 감리가 이루어지지 않으면 안전사고로 이어질 수 있다는 점을 주의해야 합니다.

 

건설사와 감리단은 무량판 구조의 특성을 이해하고, 이를 고려한 시공 및 감리를 철저히 해야 합니다. 또한, 정부는 무량판 구조의 안전성을 확보하기 위한 제도적 장치를 마련해야 할 것입니다.

 

 

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이상으로 무량판 구조 공법이 무엇이고, 무량판 구조 아파트 리스트와 우리 아파트 구조가 어떤 것인지 확인할 수 있는 방법까지 총정리해서 알아보았습니다.

 

 

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