내 집마련을 차근차근 열심히 준비하셨던 분들이라면 정부에서 파격적인 조건으로 제공하는 특례보금자리론 기회를 놓치지 말아야 합니다. 전 국민을 대상으로 한시적으로 운영되는 특례보금자리론은 소득에 상관없이 최대 5억 원까지, 최저 4% 고정금리로 적용 받을 수 있습니다.
신청 서류 부터 신청 방법까지 고정 금리로 이용할 수 있는 방법 안내해 드리겠습니다.
특례보금자리론 적용 금리
만기까지 4.15%~4.45% 범위 안에서 고정금리 적용됩니다.
우대금리 적용 받으면 4.05% 금리 적용 가능합니다.
※ 일반형 4.25%~4.55%, 우대형 4.15% ~ 4.45%(우대형 0.1% p ↓)
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특례보금자리론 우대 금리
사회적 배려층 해당 시 우대 금리 적용 됩니다.
- 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4%
- 신혼가구 0.2%
- 미분양주택 0.2%
최대 2가지 항목 중복적용하여 우대 금리 받을 수 있습니다.
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특례보금자리론 가산 금리
담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1%의 가산 금리 적용됩니다.
※ 투기지역이란
주택 가격 및 토지 시세 급등하는 지역의 양도소득세를 기준 시가 대신, 실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역을 뜻합니다.
특례보금자리론 신청 서류
1) 온라인 신청
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 해당)
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요)
- 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)
2) 금융기관 영업점 방문 신청
- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
- 부동산 등기권리증
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특례보금자리론 신청 자격 조건
- 민법에 따라 계산했을 때 성년에 해당하는 자
- 주문등록 등본에 대한민국 국민으로 기재된 자
- 채무자 또는 결혼예정자의 배우자가 소유자 될 경우
- 소득 제한 없으며, 배우자 소득 생략 가능
- NICE 신용평가정보의 CB 점수 271점 이상인 경우
- 채무자 또는 배우자가 무주택 또는 1주택 자 (단, 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년 내 처분해야 됩니다)
특례보금자리론 창구접수 안내
온라인, 비대면접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 기업은행, SC제일은행 영업점에서 아낌 e 금리와 동일한 조건으로 신청할 수 있습니다.
디딤돌 대출만 단독으로 이용하고자 하는 경우 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)로 신청할 수 있습니다.
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특례보금자리론 상환 방식
- 원리금 균등분할상환
- 원금 균등분할상환
- 체증식 분할상환
대출 실행 후, 원금 상환방식 적용 불가합니다.
특례보금자리론 만기 선택
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택할 수 있습니다.
단, 만기 40년, 50년 선택시 신혼가구 해당되거나, 만 34세 또는 만 39세 이하 조건 충족해야 됩니다.
중도상환 시, 중도상환수수료 없습니다.
2023년 정부가 작정하고 혜택 드리는 특례보금자리론에 대해서 알아보았습니다. 내 집 마련 하시는데 좋은 선택지가 되기를 바랍니다.
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